— Reconocido por ONU-Hábitat · Foro Urbano Mundial —
Una forma de producir vivienda, barrio y ciudad
desde la organización de los pobladores.
Después de quince años de organización, asamblea y conquista, el Modelo Ukamau fue presentado en el Foro Urbano Mundial e incluido entre los 382 casos prácticos del Catálogo de Buenas Prácticas para la Implementación de la Nueva Agenda Urbana publicado por ONU-Hábitat (Oficina Regional para América Latina y el Caribe, 2025). Es la sistematización oficial más exhaustiva de buenas prácticas de hábitat en la región.
¿Qué es el Modelo Ukamau?
El Modelo Ukamau es una forma de producir vivienda y ciudad que articula cinco dimensiones que la política habitacional chilena suele tratar por separado: la lucha por suelo bien localizado, la organización de los pobladores como sujeto político, el acompañamiento técnico interdisciplinario, el diseño participativo y la gobernanza del barrio después de la entrega. No es un programa, ni un producto, ni una metodología aplicada desde afuera. Es una forma de hacer ciudad que el Movimiento de Pobladores Ukamau ha construido en quince años de organización, asamblea y conquista.
No queríamos vivienda en cualquier parte. Queríamos quedarnos en el barrio donde nuestras familias crecieron, donde está el trabajo, la escuela, la vida. La política nos decía que eso no era posible. Lo hicimos posible.
Los cinco pilares del modelo
1 · Suelo bien localizado
La pelea de Ukamau no es por una vivienda en cualquier lugar. Es por terreno en barrios consolidados, con acceso al transporte, al trabajo y a la red urbana de servicios. Pajaritos, Maestranza, Cartagena: cada conquista de suelo es una disputa por la geografía de la ciudad y contra la expulsión de las familias trabajadoras a la periferia.
2 · Organización de los pobladores como sujeto político
El modelo parte de que las familias no son beneficiarias, son protagonistas. Cada comité de vivienda es asamblea, formación política y vínculo con el movimiento nacional. La fuerza del modelo es la fuerza colectiva de quienes lo habitan.
3 · Acompañamiento técnico interdisciplinario
Fundación FEMAN articula el acompañamiento técnico social en cada proyecto: arquitectura, trabajo social, asesoría jurídica, gestión financiera, mediación con el Estado. El acompañamiento no sustituye a la organización, la acompaña.
4 · Diseño participativo con perspectiva feminista
Los planos no llegan terminados desde un escritorio. Las familias —y particularmente las mujeres, principales jefas de hogar en quienes postulan— definen las tipologías, las áreas comunes, los criterios de habitabilidad. El diseño Ukamau ha sido reconocido por su perspectiva feminista: espacios seguros, vigilancia natural, prioridad peatonal, áreas de cuidado.
5 · Gobernanza post-entrega y producción de lo común
La política habitacional chilena entrega llave y se va. El Modelo Ukamau entiende que ese es el momento donde empieza la disputa más fina: cómo se gobierna un condominio social, cómo se distribuye el cuidado, cómo se administra lo común. Reglamentos participativos, asambleas, comités de administración: la conquista no termina cuando se firma la escritura.
Reconocimiento internacional
Desde el golpe de Estado en Chile de 1973 no se realizaba un conjunto de vivienda social originado en la demanda. Hasta este proyecto, el Estado se conformaba con ofrecer soluciones a las familias más vulnerables a través de empresas privadas. Maestranza logró cambiar este paradigma.
ONU-Hábitat · Catálogo ALC 2025, p. 382
Este proyecto de vivienda social es el primero en los últimos decenios en lograr que el Estado acepte unidades de 62 m² en lugar de los 55 m² usuales para este tipo de soluciones habitacionales.
ONU-Hábitat, mismo catálogo
Documentos oficiales
- Publicación oficial en el Foro Urbano Mundial → wuf.unhabitat.org/publication/ukamau-model
- Descargar ficha del modelo (PDF) → The Ukamau Model · ficha oficial
El barrio donde se demuestra todo: Maestranza Ukamau
El reconocimiento de ONU-Hábitat se construye sobre un caso concreto: el Barrio Maestranza Ukamau, en Estación Central, Santiago. La primera fase (424 viviendas) fue inaugurada en noviembre de 2020. La segunda fase (200 viviendas) fue entregada el 20 de febrero de 2026. En total, 624 hogares conquistados en un mismo paño central de Santiago y más de 2.500 personas habitando un barrio que no debió haber existido según la lógica de mercado del suelo.
- 624 viviendas entregadas en dos fases (424 + 200).
- +2.500 personas habitando.
- 62 m² por departamento — estándar significativamente superior al de la vivienda social tradicional en Chile.
- Premio Aporte Urbano 2021, categoría “Mejor Proyecto de Integración Social”.
- Financiamiento articulado sobre el subsidio DS49 del MINVU + gestión cooperativa Ukamau.
- Hoy, laboratorio vivo de gobernanza post-entrega: dos encuestas (dic 2025, feb 2026) sistematizan cómo se construye el reglamento de copropiedad y cómo se distribuye el cuidado entre los habitantes.
Próximos territorios
El modelo continúa su despliegue en dos territorios. En Cartagena (Valparaíso), las asambleas están en curso y un video documental Ukamau está siendo difundido en abril 2026. En Pajaritos (Santiago), la negociación de suelo continúa, con la meta de lograr promesa de compraventa firmada dentro del próximo año. En paralelo, está en preparación un libro sobre la experiencia de habitar Maestranza Ukamau 2.
¿Por qué el Modelo Ukamau importa?
Porque demuestra que la vivienda digna no se entrega: se conquista, se gestiona y se gobierna. Y que esa forma de hacer ciudad merece estar al centro de la política habitacional de Chile y de la región.